Verständliche Ratgeber zu WEG-Recht, Hausgeldabrechnung und Eigentümerversammlungen, geschrieben für Eigentümer, die ihre Gemeinschaft selbst in die Hand nehmen.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt seit Juli 2026 das GEG. Was jetzt beim Heizungstausch in der WEG gilt – 65-Prozent-Regel, Bio-Treppe, Energieausweis.
Warum Banken selbstverwaltete WEGs abweisen, welche Unterlagen wirklich verlangt werden und wie Sie Konto, Verfügungsrechte und Rücklage rechtssicher aufsetzen.
Wasserschaden, Verwalterwechsel, Sonderumlage – wann eine außerordentliche Eigentümerversammlung nötig ist, wer sie einberufen darf und welche Fristen § 24 WEG setzt.
Fenster, Balkon, Heizkörper: Die Abgrenzung entscheidet, wer zahlt. Mit Bauteil-Tabelle, aktuellen BGH-Urteilen und Muster-Beschluss zur Kostenverteilung.
Wer in einer WEG mit 3 bis 12 Einheiten die Arbeit macht, haftet nicht automatisch weniger. Wo § 29 WEG schützt, wo nicht, und wie Sie die Rollen sauber trennen.
Vorlauftemperatur, Heizkörper, Warmwasser, Schallschutz, Netzanschluss: die acht Prüfpunkte, die über die Machbarkeit einer Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus entscheiden.
Das Hausgeld steigt und steigt? Was ein normales Hausgeld ausmacht, wie Sie die Kostentreiber finden und welche Rechte Sie als Wohnungseigentümer haben.
Wohnung mitten im Jahr verkauft oder gekauft? Wer die Abrechnungsspitze zahlt, wem ein Guthaben zusteht und was im Kaufvertrag geregelt sein sollte.
Welche Posten der Hausgeldabrechnung nach § 35a EStG zählen, in welches Jahr sie gehören und wo Eigentümer die Beträge in der Steuererklärung eintragen.
Antrag, Musterbeschluss und Auflagen: Wann die WEG zustimmen muss und was die BGH-Urteile V ZR 128/24 und V ZR 162/25 für Ihr Split-Gerät bedeuten.
Immer mehr Eigentümergemeinschaften suchen vergeblich eine Hausverwaltung, vor allem kleine WEGs. Warum Verwalter absagen, welche Rechte Sie haben und welche Wege jetzt offenstehen.
Seit der WEG-Reform 2020 können Eigentümer ihre Hausverwaltung jederzeit kündigen. So läuft es ab – mit Fristen, Muster-Beschluss und Übergabe-Checkliste.
Die Jahresabrechnung ist die gefürchtetste Aufgabe der Selbstverwaltung. So wird daraus ein digitaler Workflow – vom Kontoauszug zur beschlussfertigen Abrechnung.
Die Wohngebäudeversicherung ist die wichtigste Police jeder WEG. Welche Schäden gedeckt sind, wo die gefährlichsten Lücken liegen und wie Eigentümer Unterversicherung und teure Selbstbehalte vermeiden.
Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Grundlage jeder WEG. So stellen Selbstverwalter ihn korrekt auf, berechnen das Hausgeld und fassen einen rechtssicheren Beschluss, mit Muster und Checkliste.
Wenn ein Eigentümer das Hausgeld schuldig bleibt, gerät die ganze WEG unter Druck. Dieser Leitfaden zeigt Selbstverwaltern die Eskalation von der Mahnung bis zur Zwangsversteigerung, mit Fristen und Muster.
Reagiert Ihre Hausverwaltung nicht, rechnet spät ab oder ist zu teuer? Diese Checkliste zeigt die typischen Warnsignale, Ihre Rechte als Eigentümer und welche Optionen Sie haben.
Der BGH hat im März 2026 die jahrzehntelange Drei-Angebote-Regel gekippt. Was das Urteil V ZR 7/25 für die Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen in Ihrer WEG bedeutet, mit Muster-Beschluss und Praxis-Checkliste.
Seit Dezember 2023 hat jeder Eigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter, aber gilt das auch für kleine, selbstverwaltete Gemeinschaften? Die wichtige Ausnahme im § 26a WEG kennen die wenigsten.
Seit Oktober 2024 sind Balkonkraftwerke privilegierte bauliche Veränderungen. Doch ein Beschluss der Eigentümerversammlung bleibt Pflicht. Was die aktuelle Rechtslage für Ihre WEG bedeutet.
Erfahren Sie, wie Sie Ihre Eigentümergemeinschaft ohne externen Verwalter führen. Dieser Leitfaden erklärt Voraussetzungen, Pflichten und Abläufe, praxisnah und verständlich.
Seit 2020 hat jeder WEG-Eigentümer das Recht auf eine eigene E-Ladestation. Erfahren Sie, wie Sie den Antrag stellen, welche technischen Voraussetzungen gelten und wer die Kosten trägt.
Von der Einladung bis zum Protokoll, so organisieren Sie Ihre Eigentümerversammlung rechtssicher und effizient. Mit praktischer Checkliste und Musterablauf.
Das GEG bringt neue Pflichten für WEGs beim Heizungstausch. Kommunale Wärmeplanung, Green-Fuel-Quote, Fördermittel, was Sie jetzt wissen und planen müssen.
Die Hausgeldabrechnung ist für viele Eigentümer ein Buch mit sieben Siegeln. Hier erfahren Sie, wie die Abrechnung aufgebaut ist, worauf Sie achten sollten und welche Fehler häufig vorkommen.
Eine Sonderumlage kann Eigentümer mit fünfstelligen Beträgen belasten. Erfahren Sie, wann sie zulässig ist, wer zahlen muss, welche Rechte Sie haben und wie Sie sich vorbereiten.
Instandhaltungsrücklage der WEG: welche Höhe pro Quadratmeter üblich ist, wie Sie die Erhaltungsrücklage berechnen und wann trotz Rücklage eine Sonderumlage droht.
Papierordner, Excel-Tabellen und E-Mail-Chaos? So digitalisieren Sie Ihre WEG-Verwaltung in wenigen Schritten, und gewinnen Zeit für das, was wirklich zählt.
Eine WEG mit 12 Einheiten erzählt, warum sie ihren Verwalter abgelöst hat, wie der Übergang ablief und welche Erfahrungen sie nach einem Jahr Selbstverwaltung gemacht hat.
Fehlerhafte Beschlüsse sind der häufigste Streitgrund in WEGs. Erfahren Sie, wie Sie Beschlüsse korrekt formulieren, abstimmen und dokumentieren, inklusive Muster und Praxisbeispiele.
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