Verständliche Ratgeber zu WEG-Recht, Hausgeldabrechnung und Eigentümerversammlungen, geschrieben für Eigentümer, die ihre Gemeinschaft selbst in die Hand nehmen.
Split-Klimagerät in der WEG: Wann die Gemeinschaft zustimmen muss, was die BGH-Urteile 2025/2026 ändern und wie der Gestattungsbeschluss gelingt – mit Muster.
Das Hausgeld steigt und steigt? Was ein normales Hausgeld ausmacht, wie Sie die Kostentreiber finden und welche Rechte Sie als Wohnungseigentümer haben.
Wohnung mitten im Jahr verkauft oder gekauft? Wer die Abrechnungsspitze zahlt, wem ein Guthaben zusteht und was im Kaufvertrag geregelt sein sollte.
In jeder Hausgeldabrechnung stecken absetzbare Handwerker- und Dienstleistungskosten, oft mehrere Hundert Euro Steuerermäßigung. Welche Posten zählen und was Selbstverwalter bescheinigen müssen.
Immer mehr Eigentümergemeinschaften suchen vergeblich eine Hausverwaltung, vor allem kleine WEGs. Warum Verwalter absagen, welche Rechte Sie haben und welche Wege jetzt offenstehen.
Seit der WEG-Reform 2020 können Eigentümer ihre Hausverwaltung jederzeit kündigen. So läuft es ab – mit Fristen, Muster-Beschluss und Übergabe-Checkliste.
Die Jahresabrechnung ist die gefürchtetste Aufgabe der Selbstverwaltung. So wird daraus ein digitaler Workflow – vom Kontoauszug zur beschlussfertigen Abrechnung.
Die Wohngebäudeversicherung ist die wichtigste Police jeder WEG. Welche Schäden gedeckt sind, wo die gefährlichsten Lücken liegen und wie Eigentümer Unterversicherung und teure Selbstbehalte vermeiden.
Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Grundlage jeder WEG. So stellen Selbstverwalter ihn korrekt auf, berechnen das Hausgeld und fassen einen rechtssicheren Beschluss, mit Muster und Checkliste.
Wenn ein Eigentümer das Hausgeld schuldig bleibt, gerät die ganze WEG unter Druck. Dieser Leitfaden zeigt Selbstverwaltern die Eskalation von der Mahnung bis zur Zwangsversteigerung, mit Fristen und Muster.
Reagiert Ihre Hausverwaltung nicht, rechnet spät ab oder ist zu teuer? Diese Checkliste zeigt die typischen Warnsignale, Ihre Rechte als Eigentümer und welche Optionen Sie haben.
Der BGH hat im März 2026 die jahrzehntelange Drei-Angebote-Regel gekippt. Was das Urteil V ZR 7/25 für die Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen in Ihrer WEG bedeutet, mit Muster-Beschluss und Praxis-Checkliste.
Seit Dezember 2023 hat jeder Eigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter, aber gilt das auch für kleine, selbstverwaltete Gemeinschaften? Die wichtige Ausnahme im § 26a WEG kennen die wenigsten.
Seit Oktober 2024 sind Balkonkraftwerke privilegierte bauliche Veränderungen. Doch ein Beschluss der Eigentümerversammlung bleibt Pflicht. Was die aktuelle Rechtslage für Ihre WEG bedeutet.
Erfahren Sie, wie Sie Ihre Eigentümergemeinschaft ohne externen Verwalter führen. Dieser Leitfaden erklärt Voraussetzungen, Pflichten und Abläufe, praxisnah und verständlich.
Seit 2020 hat jeder WEG-Eigentümer das Recht auf eine eigene E-Ladestation. Erfahren Sie, wie Sie den Antrag stellen, welche technischen Voraussetzungen gelten und wer die Kosten trägt.
Von der Einladung bis zum Protokoll, so organisieren Sie Ihre Eigentümerversammlung rechtssicher und effizient. Mit praktischer Checkliste und Musterablauf.
Das GEG bringt neue Pflichten für WEGs beim Heizungstausch. Kommunale Wärmeplanung, Green-Fuel-Quote, Fördermittel, was Sie jetzt wissen und planen müssen.
Die Hausgeldabrechnung ist für viele Eigentümer ein Buch mit sieben Siegeln. Hier erfahren Sie, wie die Abrechnung aufgebaut ist, worauf Sie achten sollten und welche Fehler häufig vorkommen.
Eine Sonderumlage kann Eigentümer mit fünfstelligen Beträgen belasten. Erfahren Sie, wann sie zulässig ist, wer zahlen muss, welche Rechte Sie haben und wie Sie sich vorbereiten.
Die Instandhaltungsrücklage schützt Ihre WEG vor unerwarteten Kosten. Erfahren Sie, wie Sie die richtige Höhe berechnen, welche Faustregeln gelten und wann eine Sonderumlage nötig wird.
Papierordner, Excel-Tabellen und E-Mail-Chaos? So digitalisieren Sie Ihre WEG-Verwaltung in wenigen Schritten, und gewinnen Zeit für das, was wirklich zählt.
Eine WEG mit 12 Einheiten erzählt, warum sie ihren Verwalter abgelöst hat, wie der Übergang ablief und welche Erfahrungen sie nach einem Jahr Selbstverwaltung gemacht hat.
Fehlerhafte Beschlüsse sind der häufigste Streitgrund in WEGs. Erfahren Sie, wie Sie Beschlüsse korrekt formulieren, abstimmen und dokumentieren, inklusive Muster und Praxisbeispiele.
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