← Alle FunktionenBeschluss-Vorlagen — Wallbox

Wallbox-Beschluss in 10 Minuten — nicht in zwei Eigentümerversammlungen.

Die App liefert die Wallbox-Beschluss-Vorlage mit Wortlaut, Begründung und Rechtsgrundlage. Du füllst Stellplätze, Anzahl, Anbieter und Betrag aus, der Rest steht.

Early Access sichern So funktioniert's

54 Vorlagen

Geprüfte Beschluss-Texte, von Wallbox bis Wirtschaftsplan

5 Felder

ausfüllen — Wortlaut, Begründung und Rechtsgrundlage stehen automatisch

Anwaltsfest

Vorlage zitiert das geltende WEG-Recht — du musst nicht googeln

So baut die App den Beschluss aus deinen Angaben

app.selbstverwalten.com/vorlagen/e-ladesaeule

Beschluss-Vorlage · 1 von 54

E-Ladesäule / Wallbox

Bauliche Veränderung§ 20 Abs. 2 Nr. 2 WEGprivilegierte Maßnahme

StellplätzeTG-Plätze 3, 5 & 9

Anzahl Ladepunkte3 × 11 kW

TypABL eMH1, Lastmanagement dynamisch

Betrag (max.)9.800 € brutto

KostentragungAntragsteller (privilegiert)

Beschluss-Wortlaut (aus Vorlage)

Die Eigentümergemeinschaft beschließt die Installation einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge auf den StellplätzenTG‑Plätze 3, 5 & 9. Es werden 3 Ladepunkte vom Typ ABL eMH1 installiert. Der finanzielle Rahmen beträgt maximal 9.800 EUR brutto. Die Kosten werden getragen von …

Auf nächste ETV setzenAls Umlaufbeschluss

Sechs Eigentümer wollen E-Auto fahren. Niemand traut sich an den Beschluss.

Beirat sitzt am Sonntag und googelt 'Beschluss Wallbox WEG' — drei verschiedene Mustertexte, alle aus 2019.
Erster Entwurf erwähnt § 20 WEG nicht richtig, Anwalt schlägt nachträglich rote Linien rein.
Die Wallbox-Frage taucht zum dritten Mal auf der ETV auf, weil der letzte Wortlaut juristisch wackelig war.
Niemand weiß, ob es eine bauliche Veränderung mit qualifizierter Mehrheit ist oder eine privilegierte Maßnahme.
Die nächste ETV ist erst in 8 Monaten — die Förderung läuft bis Juni.

Mit selbstverwalten.com

Eine Vorlage, die du nur noch konfigurierst.

Die Wallbox-Vorlage liegt in der App — Wortlaut, Begründung, Rechtsgrundlage und Hinweise sind bereits formuliert.

1
Vorlage 'E-Ladesäule / Wallbox' aus 54 Vorlagen wählen
Aus der Vorlagen-Bibliothek pickst du die Wallbox-Vorlage. Sie ist als 'bauliche Veränderung — privilegiert' kategorisiert. Andere Themen (PV, Heizungstausch, Hausordnung) liegen direkt daneben.
2
5 Platzhalter ausfüllen — fertiger Wortlaut
Stellplätze, Anzahl Ladepunkte, Typ (z.B. ABL eMH1), Betrag in Euro brutto, Kostentragung. Das ist alles. Die Vorlage erzeugt einen geschlossenen Beschluss-Wortlaut, den du als ETV-Beschluss oder Umlaufbeschluss starten kannst.
3
Begründung & Rechtsgrundlage stehen unter dem Beschluss
Die Vorlage liefert die Begründung mit: 'Jeder Wohnungseigentümer hat gem. § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG einen Anspruch auf Gestattung der Installation einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.' — diese Formulierung wandert direkt ins Protokoll.
4
Hinweise zu Lastmanagement & Kostenfrage sichtbar
Die Vorlage enthält praktische Hinweise: 'Es besteht ein individueller Anspruch jedes Eigentümers auf eine Lademöglichkeit (privilegierte Maßnahme). Die Kosten trägt grundsätzlich der Antragsteller. Lastmanagement und Elektroinstallation müssen fachgerecht geplant werden.' — du übersiehst nichts Wichtiges.
5
Abstimmen — auf der ETV oder per Umlauf
Die Vorlage empfiehlt einen ETV-Beschluss, weil hier oft diskutiert werden muss (Anbieter, Lastmanagement, gemeinsame Lösung vs. Einzelantrag). Du kannst aber auch einen Umlaufbeschluss starten — dann müssen alle Eigentümer zustimmen (Allstimmigkeit).

Warum eine Vorlage besser ist als ein Mustertext aus dem Internet.

Aktueller Stand der WEG-Reform 2020

Die Vorlagen sind auf das WEG seit 1.12.2020 zugeschnitten — § 20 in der neuen Fassung. Keine veralteten Hinweise auf Allstimmigkeit oder die alte Privilegierungs-Logik.

Versammlungsleiter spart eine Stunde Recherche

Statt drei Stunden Mustersuche, Rechtssprechung-Lektüre und Anwaltsanruf: 10 Minuten Vorlage konfigurieren. Den Rest der Zeit hast du wieder für deine Familie oder dein Hobby.

Nachvollziehbar bei einer Anfechtung

Wenn ein Eigentümer den Beschluss anficht, ist transparent dokumentiert: Vorlage, eingetragene Werte, Rechtsgrundlage, Datum, Stimmen, Mehrheit. Kein Streit über 'wie war der Wortlaut nochmal genau?'.

Wallbox in der WEG — was die Vorlage abdeckt.

Seit der WEG-Reform 2020 ist die Wallbox in § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG als privilegierte bauliche Maßnahme verankert. Jeder einzelne Wohnungseigentümer hat einen Anspruch darauf, dass ihm die Installation einer Lademöglichkeit gestattet wird — die Gemeinschaft kann das nicht mehr verhindern.

Was sie aber regeln muss: wer die Kosten trägt, ob es eine Einzellösung pro Stellplatz wird oder eine gemeinschaftliche Ladeinfrastruktur, wer das Lastmanagement plant, wo der Zähler sitzt. Genau das deckt die Vorlage ab.

Praxis: in den meisten WEGs läuft es auf einen kombinierten Beschluss hinaus — gemeinschaftlicher Rahmen, individuelle Endpunkte. Die Vorlage erlaubt beide Varianten über die Felder 'Anzahl Ladepunkte' und 'Kostentragung'.

Häufige Fragen

Brauche ich für die Wallbox eine qualifizierte Mehrheit?

Nein. Seit der WEG-Reform 2020 reicht die einfache Mehrheit (§ 25 Abs. 1 WEG). Wenn ein einzelner Eigentümer eine Wallbox haben will, hat er nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG sogar einen Anspruch auf Gestattung — die WEG kann nur über das 'wie' entscheiden, nicht mehr über das 'ob'.

Geht das auch als Umlaufbeschluss?

Technisch ja. Praktisch ist die Wallbox-Frage oft diskussionsbedürftig (Anbieter, Lastmanagement, gemeinsame Lösung vs. Einzelantrag), darum empfiehlt die Vorlage ETV. Bei Umlaufbeschluss in der App müssen alle Eigentümer aktiv zustimmen — das ist ein hoher Anspruch für ein komplexeres Thema.

Welche anderen Vorlagen gibt es?

Aktuell 54 Vorlagen, darunter Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Sonderumlage, Hausgeld-Anpassung, Erhöhung der Rücklage, Heizungstausch, Photovoltaik, Dachsanierung, Hausordnung, Bestellung Beirat, Bestellung zertifizierter Verwalter, Hybride/Online-Teilnahme, Wahl Protokollführer und vieles mehr.

Werden die Vorlagen aktualisiert, wenn sich Gesetze ändern?

Ja. Wenn der BGH eine zentrale Entscheidung trifft oder das WEG geändert wird, aktualisieren wir die Vorlagen samt Wortlaut und Begründung. Bestehende Beschlüsse in deiner App bleiben unverändert — nur neue Beschlüsse nutzen den neuen Stand.

Was, wenn meine WEG einen besonderen Fall hat?

Vorlage ist Startpunkt, nicht Zwang. Du kannst den generierten Wortlaut frei editieren, bevor du ihn in die Tagesordnung übernimmst. Begründung und Rechtsgrundlage bleiben als Hilfe stehen — du kannst sie ergänzen oder ersetzen.