Professionelle WEG-Verwaltung.
Ohne Altsystem-Ballast.
selbstverwalten. ist die modernste deutsche WEG-Plattform – gebaut für Eigentümer, aber genauso stark für Verwalter, die mehrere WEGs professionell und effizient betreuen. Mandantenfähig, API-first, mit echter Eigentümer-App und transparenter Buchhaltung nach §28 WEG.
Kennen Sie das?
Klassische Verwalter-Software stammt aus einer Zeit, in der Eigentümer Papier-Abrechnungen akzeptiert haben. Heute wollen sie eine App.
Excel-Tabellen & Medienbrüche
Hausgeld, Belege, Beschlüsse und Kommunikation liegen in 5 verschiedenen Tools. Jeder Wechsel kostet Zeit.
Verwalter-Software aus den 2000ern
Umständliche Client-Installationen, schlechte UX, teure Lizenzen – und die Eigentümer sehen trotzdem nie ihre Daten.
Eigentümer wollen Self-Service
Anrufe wegen einer Rechnung, Mails wegen des Hausgeld-Saldos – die meiste Kommunikation ist eigentlich reine Informationsabfrage.
§28 WEG verlangt Transparenz
Jahresabrechnung nach Zufluss-Abfluss-Prinzip, Beschlusssammlung, Vermögensbericht – alles muss sauber dokumentiert sein.
Alles, was eine Verwaltung braucht
Keine Module, die man einzeln lizenziert – ein Produkt, das alle Verwaltungsaufgaben abdeckt.
Multi-WEG-Dashboard
Ein Account, beliebig viele WEGs. Wechseln per Dropdown, jede WEG vollständig isoliert per Row Level Security.
Portfolio, Team & Abo
Aggregierte KPIs über alle Liegenschaften, Team mit Rollen und Einladungen, ein Stripe-Abo pro Verwaltung (Menge = Summe aller Einheiten).
White-Label E-Mails
Logo, Primärfarbe, Absenderadresse und Impressum Ihrer Verwaltung — statt generischer App-Absender.
Buchhaltung nach §28 WEG
Doppelte Buchführung, Zufluss-Abfluss-Prinzip, automatische Jahresabrechnung, Einzelabrechnung pro Einheit inkl. Heizkosten.
Banking-Integration
BANKSapi + SEPA. Hausgeld-Eingänge werden automatisch gematcht, Daueraufträge & Zahlläufe erfasst und gebucht.
Eigentümer-Self-Service
Eigentümer melden Schäden selbst, sehen Saldo und Dokumente, stimmen digital ab. Reduziert Ihre Anrufe messbar.
ETV mit digitalem Protokoll
Hybrid-ETV (Jitsi), strukturiertes Live-Protokoll, digitale Unterschriften, Beschlusssammlung mit §24 Abs. 7 WEG-Nummerierung.
KI-Assistenten
Rechnungen per OCR, Kontakt-Extraktion, Vorlagen-Generator und Mail-Zusammenfassung – direkt integriert, DSGVO-konform.
Compliance & Audit
Audit-Trail für Eigentümerwechsel, Beschlusshistorie, Versionierung von Dokumenten. Alles EU-gehostet.
Offene REST-API
Swagger-Docs, API-Keys je WEG – Sie können eigene Tools oder Portale anbinden, ohne auf uns zu warten.
Klassische Verwalter-Software vs. selbstverwalten.
Wo andere nachziehen müssen, sind wir Standard.
Eine Plattform.
Beliebig viele WEGs.
Jede WEG ist ein eigener Mandant mit eigenen Daten, eigenen Eigentümern, eigener Buchhaltung. Sie wechseln per Dropdown, ohne sich neu einzuloggen. Keine DB-Kopien, keine Ordnerchaos, keine doppelten Kontenpläne.
- Jede WEG separat durch Row-Level-Security isoliert
- Rollen pro WEG: Verwalter, Beirat, Eigentümer, Dienstleister
- Übergreifende Ansicht: alle offenen Aufgaben, Meldungen und Zahlungsrückstände auf einem Schirm
- Migration aus bestehenden Systemen (Excel, HAUSSOFT, ImmoWare) nach Absprache
Beispiel-Workspace
Gemeinsam mit Hausverwaltungen
Wir arbeiten eng mit einer bestehenden Hausverwaltung zusammen und wissen, wie Verwaltungsarbeit wirklich läuft. Wenn Sie einsteigen möchten, ist der einfachste Weg ein persönliches Gespräch – wir zeigen Ihnen die Plattform an Ihrem konkreten Setup.
- Persönliches Onboarding mit Demo-WEG an Ihrem konkreten Fall
- Migration aus Ihrem Bestandssystem (Excel, HAUSSOFT, ImmoWare u.a.) nach Absprache
- Feature-Priorisierung: Verwalter-spezifische Funktionen kommen nach Ihrem Input zuerst
- Individuelle Konditionen für Verwaltungen mit mehr als 5 WEGs
- Direkter Draht zum Produktteam, keine Hotline-Warteschleife
Kontakt aufnehmen
Kürzester Weg: Live-Demo buchen. Wir sprechen danach konkret über Migration, Konditionen und Partnerschaft.
Preise für Verwaltungen
Jede WEG bekommt einen eigenen Tarif nach Größe – bezahlbar pro WEG, ohne Setup-Gebühr. Ab 5 WEGs sprechen wir über individuelle Konditionen.
Einzel-WEGs
Standardtarife pro WEG wie auf der Preisseite aufgeführt – ab 39 €/Monat pro WEG (Basis, monatlich).
Tarife ansehenVerwalter ab 5 WEGs
EmpfohlenRahmenvertrag mit Mengenrabatt, zentraler Rechnung und konsolidiertem Support. Individuelle Preisgestaltung – wir rechnen Ihnen das im Demo-Termin konkret aus.
Angebot anfragenEnterprise
Individuelle Vereinbarung bei Bedarf für SSO, dedizierten Support, eigene Datenbank oder Migration großer Bestände.
AnfragenHinweis: Unser Listenpreis pro WEG liegt deutlich unter gängigen Verwalter-Software-Lizenzen pro Arbeitsplatz. Ab 5 WEGs rechnen Verwalter in der Regel binnen weniger Monate die Migrationskosten zurück.
Häufige Fragen von Verwaltungen
Können wir als Hausverwaltung der offizielle Verwalter für unsere Kunden-WEGs sein?
Ja. Die Plattform ist sowohl für Selbstverwaltung als auch für klassische Verwaltungsverträge gebaut. Sie legen pro WEG Ihre Rolle als Verwalter an und haben volle Admin-Rechte. Beschlusssammlung, Jahresabrechnung und ETV-Protokolle sind rechtskonform nach WEG-Reform 2020.
Wie läuft die Migration von unserem bestehenden System?
Im Demo-Termin besprechen wir Ihren Datenbestand. Für Excel-Listen und Standard-Exports (CSV) gibt es Importer, für proprietäre Systeme unterstützen wir bei der Datenextraktion. Stammdaten, Kontenpläne und Eigentümerbestand übernehmen wir in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen pro WEG.
Wer darf auf die Daten zugreifen?
Nur explizit angelegte Personen mit Rollenfreigabe. Jede WEG ist technisch per Row-Level-Security isoliert, auch innerhalb Ihrer Verwaltung. Eigentümer sehen ausschließlich ihre eigene WEG. Alle Daten liegen auf EU-Servern (Supabase Frankfurt).
Gibt es eine Schnittstelle zu DATEV oder zur Buchhaltung?
Es gibt eine offene REST-API mit dokumentierter Swagger-Spec. DATEV-Export ist on-roadmap und wird von Partner-Verwaltungen priorisiert – sprechen Sie uns im Demo-Termin an.
Was passiert, wenn ein Eigentümer eigenständig eine WEG registriert, die wir bereits verwalten?
Es können beliebig viele Personen pro WEG existieren, aber nur eine Objekt-Instanz. Im Demo-Termin besprechen wir, wie die Rollenaufteilung in Ihren Kunden-WEGs konkret aussieht und wie sich Eigentümerwechsel sauber abbilden lassen.
Wie schnell kann eine neue WEG aufgesetzt sein?
Ein geübter Verwalter setzt eine neue WEG in unter 30 Minuten vollständig auf (Stammdaten, Einheiten, MEA, Wirtschaftsplan, Eigentümer, Einladungen). Ab der zweiten WEG geht es deutlich schneller durch wiederverwendbare Vorlagen.
Bereit für die nächste Generation
WEG-Verwaltung?
Buchen Sie eine Live-Demo. Wir zeigen Ihnen die Plattform anhand einer Beispiel-WEG und besprechen Ihre konkreten Migrations- und Rahmenvertragsoptionen.