Verständliche Ratgeber zu WEG-Recht, Hausgeldabrechnung und Eigentümerversammlungen, geschrieben für Eigentümer, die ihre Gemeinschaft selbst in die Hand nehmen.
Wie Vermieter die CO₂-Kosten der Heizung mit dem Mieter teilen: das Stufenmodell, die Angaben in der Abrechnung und was bei einer Eigentumswohnung gilt.
Die Grundsteuer ist umlagefähig, steht aber nicht in der Hausgeldabrechnung. Wie Sie sie in die Nebenkostenabrechnung übernehmen, auch bei neuem Bescheid.
Zieht der Mieter mitten im Jahr aus, müssen Heizkosten und Nebenkosten geteilt werden. Wer die Zwischenablesung zahlt und wie die Aufteilung funktioniert.
Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein? Die Zwölf-Monats-Frist, der Nachweis des Zugangs und was gilt, wenn die WEG zu spät abrechnet.
Welche Nebenkosten auf den Mieter umlagefähig sind, welche nicht, und wie Sie die Posten der Hausgeldabrechnung richtig zuordnen. Mit Liste nach BetrKV.
Miteigentumsanteile oder Wohnfläche? Welcher Verteilerschlüssel gegenüber dem Mieter einer Eigentumswohnung gilt, mit Rechenbeispiel und den Ausnahmen.
Der Energieausweis gilt für das ganze Haus, nötig wird er beim Verkauf oder Vermieten einer Wohnung. Wer ihn in der WEG beauftragt und zahlt, was ab 2027 gilt.
Solarstrom vom Dach der WEG: vier Modelle von Allgemeinstrom bis Energy Sharing im Vergleich, dazu Beschluss, Kostenverteilung und ein Muster-Beschluss.
Hausgeld einfach erklärt: was bei der Eigentumswohnung enthalten ist, wie hoch es ausfällt, ob monatlich oder jährlich gezahlt wird und wer es festlegt.
Was kostet eine Hausverwaltung? WEG-Verwaltung 2025 im Schnitt 29,12 € netto je Wohnung und Monat, kleine WEGs zahlen mehr. Mit Tabelle nach Größe und Rechner.
Was eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) für die vermietete Eigentumswohnung leistet, was sie 2026 kostet und wann Sie die Wohnung selbst verwalten können.
Eigentumswohnung vermietet? Welche Teile des Hausgelds umlagefähig sind, welcher Schlüssel gilt und wie daraus die Nebenkostenabrechnung wird.
Was eine Mietverwaltung leistet, was sie laut Branchenstudien 2026 je Wohnung kostet, was in den Vertrag gehört und wann Sie Ihr Mietshaus selbst verwalten.
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das GModG statt des GEG. Was das für Heizungstausch, Förderung und Beschluss in der WEG bedeutet, mit Rechenbeispiel.
Vorlauftemperatur, Heizkörper, Warmwasser, Schallschutz, Netzanschluss: die acht Prüfpunkte für eine Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus.
Das Hausgeld steigt und steigt? Was ein normales Hausgeld ausmacht, wie Sie die Kostentreiber finden und welche Rechte Sie als Wohnungseigentümer haben.
Welche Posten der Hausgeldabrechnung nach § 35a EStG zählen, in welches Jahr sie gehören und wo Selbstnutzer und Vermieter sie in der Steuererklärung eintragen.
Viele kleine WEGs finden keine Hausverwaltung mehr. Warum Verwalter absagen, welche Rechte Sie haben und welche Wege jetzt offenstehen.
Welche Schäden die Gebäudeversicherung der WEG deckt, wo die gefährlichsten Lücken liegen und wie Eigentümer eine Unterversicherung vermeiden.
Instandhaltungsrücklage der WEG: welche Höhe angemessen ist, Rechner (Peterssche Formel), II.-BV-Werte 2026 und Regeln für Entnahme, Verkauf und Steuer.
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